Photographie immobilière · 21190 Saint-Aubin
Une annonce Airbnb shootée par un photographe professionnel convertit mieux et défend un ADR plus élevé. Le marché beaunois propose plusieurs photographes immobiliers spécialisés meublés de tourisme, avec une fourchette tarifaire 250-600 € par shooting selon la surface et le nombre de photos livrées. Nous orientons vers un partenaire en fonction de votre typologie de bien à Saint-Aubin.
Trois mécaniques qui relient la qualité des photos d'une annonce meublée à ses revenus locatifs sur l'année, applicables à un bien à Saint-Aubin comme ailleurs sur la Côte de Beaune.
Une étude interne Airbnb publiée en 2017 (reprise par AirDNA) attribue aux photos professionnelles une hausse de conversion des visites en réservations. La première vignette reste le principal levier de clic dans le moteur Airbnb.
À typologie équivalente, une annonce shootée par un photographe pro défend un ADR supérieur à une annonce smartphone : l'image conditionne la perception du standing, donc le prix qu'un voyageur accepte de payer.
Sur les premières semaines, la qualité du jeu de photos (cadrage, lumière, format large, nombre suffisant) pèse sur le scoring d'un listing récent, période où le moteur teste l'annonce avant de lui donner de la visibilité.
Ordres de grandeur observés sur les devis publics de photographes immobiliers à Beaune et alentours. Un shooting inclut généralement le déplacement à Saint-Aubin, la prise de vue, la retouche et la livraison haute définition sous quelques jours ouvrés.
Studio / T1 (< 30 m²)
250 - 350 €
15-20 photos, 1 h sur site
T2 / T3 (30-70 m²)
350 - 450 €
25-30 photos, 2 h sur site
Maison / T4+ (> 70 m²)
450 - 600 €
30-40 photos, 3 h sur site, drone optionnel
Pack premium + visite 360°
600 - 900 €
Photos + visite virtuelle Matterport ou équivalent
Fourchettes indicatives, hors promotions et hors prestations sur mesure. Variations possibles selon la distance et le niveau de finition demandé.
Audit personnalisé
Pré-audit annonce Saint-Aubin 21190 sous 48 h ouvrées : diagnostic photos actuelles, devis chiffré chez un photographe partenaire, plan de prise de vue saisonnier. Aucun engagement.
Recevoir mon audit gratuitApporteur d'affaires L. 121-1 du Code de la consommation. Aucun démarchage.
Le marché beaunois compte plusieurs photographes immobiliers basés à Beaune (21200) qui se déplacent dans tous les villages de la Côte de Beaune. Plutôt qu'une liste brute, nous orientons selon votre typologie de bien, votre budget et l'effet recherché sur l'annonce : remise à niveau du jeu de photos ou refonte complète avant la haute saison.
Comprendre le service pack photos proEn tant qu'éditeur apporteur d'affaires au sens de l'article L. 121-1 du Code de la consommation, nous percevons une commission de mise en relation auprès de nos photographes partenaires. Le tarif facturé au propriétaire ne s'en trouve pas majoré. Aucun démarchage, aucune cession de vos coordonnées à un tiers sans votre accord préalable.
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