Charte editoriale et criteres de selection
Beaune Conciergerie est un media editorial independant. Il oriente les proprietaires vers des conciergeries, sans gerer aucun bien ni signer aucun mandat (statut d'apporteur d'affaires, article L. 121-1 du Code de la consommation). Cette page expose nos engagements de redaction, puis les criteres que nous regardons dans les conditions publiques d'une conciergerie avant de la comparer ou de la recommander.
Partie 1 sur 2
Les engagements que la redaction s'impose et qui sont opposables a toute personne ou organisation citee sur le site.
Une conciergerie comparee ne peut ni commander, ni relire, ni modifier un article, un comparatif ou un classement. La ligne editoriale est decidee par la redaction seule. Une convention de mise en relation ne donne aucun droit de regard sur le contenu.
Aucun lien d'affiliation dissimule dans les articles. La separation entre redaction et mise en relation est rappelee dans chaque convention.
Chaque chiffre ou fourchette publie cite sa source : base ADEME pour les DPE, annuaire SIRENE, donnees publiques de l'INSEE, declarations de meubles de tourisme de la mairie de Beaune, conditions generales publiques des conciergeries. Une donnee sans source est presentee comme une appreciation, pas comme un fait.
Les jeux de donnees ouverts que nous republions le sont avec leur licence d'origine. Le lecteur peut remonter a la source de chaque chiffre.
Aucun contenu sponsorise n'est publie sous l'apparence d'un article. Une conciergerie qui souhaite communiquer dispose d'un encart d'annonceur clairement identifie, jamais d'un texte editorial. Aucun comparatif n'integre un acteur en echange d'une remuneration.
Tout espace commercial porte une mention « publicite » ou « contenu partenaire » visible. La politique publicitaire est documentee publiquement.
Toute personne ou organisation citee nominativement peut demander un droit de reponse. Nous publions sa reponse accolee a l'article concerne, sans commentaire de la redaction, dans le delai prevu par la loi.
Cadre : article 13 de la loi du 29 juillet 1881 sur la liberte de la presse. Demandes a [email protected].
L'editeur agit comme apporteur d'affaires (article L. 121-1 du Code de la consommation) : il oriente les proprietaires vers des conciergeries, sans gerer aucun bien ni signer aucun mandat. Aucune commission n'est facturee au proprietaire.
La mention figure sur les pages de mise en relation, dans les emails de contact et dans les mentions legales. Le modele economique est expose publiquement.
Partie 2 sur 2
Les criteres que nous lisons dans les conditions publiques d'une conciergerie. Ce ne sont pas des clauses imposees : ce sont les points qui guident nos comparatifs et nos recommandations. Le proprietaire reste seul a verifier et signer son mandat.
Nous regardons en priorite la duree de preavis exigee du proprietaire. Une conciergerie qui impose plusieurs mois de preavis ou des frais de sortie ne sera pas mise en avant. Un preavis court, resiliable par ecrit et sans penalite, est le critere que nous privilegions.
Critere lu dans les conditions generales publiques de la conciergerie. Le proprietaire verifie la clause exacte avant de signer son mandat.
Nous verifions qu'une couverture des degats est prevue, en complement des garanties des plateformes (Airbnb AirCover, Booking Damages Guarantee). Le proprietaire ne devrait pas avoir a craindre l'imprevisible apres avoir confie son bien.
Couverture et plafond a faire preciser par ecrit par la conciergerie. Le proprietaire demande l'attestation d'assurance avant de signer.
Une commission affichee seule ne dit pas le cout reel. Pack photos, linge, astreinte de nuit, frais de mise en route, reservations directes : ces postes doivent figurer dans des conditions generales accessibles au public. Une conciergerie qui ne publie que sa commission est ecartee du comparatif.
Grille tarifaire lue dans les conditions publiques. Le lecteur peut nous signaler une discordance via le formulaire de contact.
Nous regardons si la conciergerie connait et applique la Loi Le Meur de 2024 (numero d'enregistrement, exigences de DPE, declarations de changement d'usage). Un acteur qui ignore ce cadre expose le proprietaire a des sanctions ; nous orientons plutot vers ceux qui savent l'expliquer ou renvoyer vers un cabinet specialise.
Critere apprecie a la lecture des documents publics et des reponses fournies. Le proprietaire peut demander un pre-audit de conformite.
En fin de mandat, le proprietaire reste maitre de son patrimoine numerique. Nous privilegions les conciergeries qui restituent les donnees (historique de reservations, photos, descriptifs, avis) dans un format reutilisable et ne les revendent pas a un tiers.
La portabilite des donnees est un droit issu du RGPD. Le proprietaire verifie la clause correspondante dans son mandat.
Signalez-le a [email protected]. Nous reexaminons le dossier et, si l'ecart est avere, nous cessons de mettre cette conciergerie en avant dans nos comparatifs.
Apporteur d'affaires (article L. 121-1 du Code de la consommation) : l'editeur met en relation des proprietaires et des conciergeries, sans gerer de bien. Aucune commission n'est facturee au proprietaire. L'audit est gratuit.