Étiquettes DPE · 21190 Saint-Romain

DPE F+G à Saint-Romain : combien de meublés sont impactés ?

La Loi Climat et Résilience interdit la location des étiquettes G en 2025, F en 2028, E en 2034. La Loi Le Meur prolonge cette logique sur les meublés de tourisme. Voici ce que cela signifie concrètement pour le parc de Saint-Romain.

État des lieux DPE à Saint-Romain

Beaune dispose d'un référentiel anonymisé exhaustif (ADEME, 624 logements F+G recensés). Pour Saint-Romain, faute de granularité publique au niveau du code postal 21190, nous appliquons une extrapolation prudente sur la base du ratio observé à Beaune (5,1 % du parc). À considérer comme un ordre de grandeur, pas une mesure individuelle.

Extrapolation Côte de Beaune

À Beaune, 624 logements sont étiquetés F ou G, soit environ 5.1 % du parc. Appliqué à Saint-Romain, ce ratio donne un ordre de grandeur du volume de logements potentiellement non conformes.

Disclaimer : aucune mesure individuelle n'est faite sur Saint-Romain. Le diagnostic DPE est par nature individuel ; seul un audit par un diagnostiqueur certifié fait foi.

Source : ADEME · dataset DPE Logements existants (juillet 2021 → aujourd'hui). Licence ouverte Etalab 2.0.

Calendrier d'interdiction

Identique pour toutes les communes françaises, applicable à Saint-Romain.

1er janvier 2023

Logements > 450 kWh/m²/an interdits à la location (bail classique)

1er janvier 2025

Étiquette G interdite à la location (bail classique)

1er janvier 2028

Étiquette F interdite à la location (bail classique)

1er janvier 2034

Étiquette E interdite. Loi Le Meur : tous les meublés de tourisme doivent atteindre D minimum.

Que faire si votre bien à Saint-Romain est en F ou G

Trois étapes successives, à engager dès maintenant si vous comptez continuer à louer après 2028.

01
Audit DPE par un diagnostiqueur certifié
À Saint-Romain, comptez 180 à 320 € pour un DPE neuf incluant audit énergétique. La méthode 3CL-DPE 2021 est obligatoire. L'audit recommande les bouquets de travaux prioritaires (souvent isolation des combles puis remplacement du chauffage).
02
Plan de rénovation MaPrimeRénov' Parcours Accompagné
Depuis 2024, les sauts de classe énergétique sont financés par MaPrimeRénov' Parcours Accompagné. Aides cumulables avec CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) et éco-PTZ. Couverture moyenne 35 à 70 % selon revenus et bouquet retenu.
03
Mise aux normes pour le locataire / voyageur
Une fois l'étiquette remontée à D, votre bien est éligible à la location longue durée et à la location meublée touristique après 2034. À Saint-Romain, le passage de G à D coûte en général 18 000 à 60 000 € sur bâti ancien en pierre.

Mise en relation gratuite

Audit DPE personnalisé pour votre bien à Saint-Romain

Nous orientons vers un partenaire local diagnostiqueur certifié et, si nécessaire, vers le cabinet partenaire Loi Le Meur pour la stratégie de mise en conformité. Pré-audit à distance, sans déplacement, sous 48 à 72 h ouvrées.

Recevoir mon audit DPE personnalisé

En tant qu'éditeur apporteur d'affaires au sens de l'article L. 121-1 du Code de la consommation, nous percevons une commission de mise en relation auprès de notre cabinet partenaire. Le tarif facturé au propriétaire ne s'en trouve pas majoré.

Ressources liées pour Saint-Romain

Sources

ADEME · dataset DPE Logements existants (Etalab Open Licence 2.0)
Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et Résilience), Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 (Le Meur)
MaPrimeRénov' · france-renov.gouv.fr — barèmes 2026
INSEE · RP 2020 + geo.api.gouv.fr — structure logement non encore intégrée pour cette commune
INAO · cahier des charges AOC des communes de la Côte de Beaune