Photographie immobilière · 21590 Santenay
Une annonce Airbnb shootée par un photographe professionnel convertit mieux et défend un ADR plus élevé. Le marché beaunois propose plusieurs photographes immobiliers spécialisés meublés de tourisme, avec une fourchette tarifaire 250-600 € par shooting selon la surface et le nombre de photos livrées. Nous orientons vers un partenaire en fonction de votre typologie de bien à Santenay.
Trois mécaniques mesurables qui transforment un shooting professionnel en hausse de revenus locatifs nette sur l'année, observées sur l'échantillon de meublés suivis par nos rapports marché Côte de Beaune.
Effet 01
+ 24 %
Première impression conversion
Les annonces Airbnb avec photos professionnelles convertissent en moyenne 24 % de visites en réservations en plus, selon une étude interne Airbnb publiée en 2017 et reprise par AirDNA dans ses rapports marché.
Effet 02
+ 15 à 40 €
Premier prix défendable
Sur le marché beaunois, l'écart d'ADR entre une annonce smartphone et une annonce shootée par un photographe pro se situe entre 15 et 40 € par nuit pour un T2-T3 équivalent. Source : suivi mensuel rapport marché Côte de Beaune.
Effet 03
x 2 à x 3
Vitesse d'indexation algorithmique
Une annonce avec 25 photos pro 16:9 bien éclairées remonte 2 à 3 fois plus vite dans les résultats Airbnb pendant les 60 premiers jours, période critique de scoring algorithmique pour un nouveau listing.
Fourchette observée sur les devis publics des photographes immobiliers actifs à Beaune et alentours. Les tarifs incluent le déplacement à Santenay, le shooting, la retouche pro et la livraison haute définition sous 5-7 jours ouvrés.
Studio / T1 (< 30 m²)
250 - 350 €
15-20 photos, 1 h sur site
T2 / T3 (30-70 m²)
350 - 450 €
25-30 photos, 2 h sur site
Maison / T4+ (> 70 m²)
450 - 600 €
30-40 photos, 3 h sur site, drone optionnel
Pack premium + visite 360°
600 - 900 €
Photos + visite virtuelle Matterport ou équivalent
Fourchettes constatées sur 14 devis publics 2025-2026, photographes immobiliers référencés Côte de Beaune. Variations possibles selon distance et niveau de finition.
Audit personnalisé
Pré-audit annonce Santenay 21590 sous 48 h ouvrées : diagnostic photos actuelles, devis chiffré chez un photographe partenaire, plan de prise de vue saisonnier. Aucun engagement.
Recevoir mon audit gratuitApporteur d'affaires L. 121-1 du Code de la consommation. Aucun démarchage.
Extrait de notre annuaire local construit à partir de l'API INSEE SIRENE V3.11 (NAF 7420Z, activités photographiques). La spécialisation immobilier-Airbnb n'est pas indiquée au registre : à vérifier au portfolio.
19 rue du Chateau, 21590 SANTENAY · créé le 16 novembre 2018 · 0 salarie
1 photographe identifié à Santenay (NAF 7420Z).
En tant qu'éditeur apporteur d'affaires au sens de l'article L. 121-1 du Code de la consommation, nous percevons une commission de mise en relation auprès de nos photographes partenaires. Le tarif facturé au propriétaire ne s'en trouve pas majoré. Aucun démarchage, aucune cession de vos coordonnées à un tiers sans votre accord préalable.
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